A process for the full disclosure of potential detrimental conditions
affecting property transactions organizes the spectrum of disclosure
issues that are important to lenders and prospective buyers. The real
estate disclosure reporting method includes the compilation of a
comprehensive list of items of disclosure based upon federal, state,
lender and market requirements. These items of disclosure are classified
according to condition categories that provide a systematic procedure for
researching and a logical organization for reporting known conditions. A
disclosure form provides a listing of the items of disclosure according to
these categories. A particular form lists over one hundred items of
disclosure under ten separate categories. The disclosure form is completed
through a process of researching primary, secondary and third-party
sources for information regarding a particular property. Primary sources
of information include a property walk-through and an owner interview.
Secondary sources of information include government and police records,
Internet databases and a property profile. Third-party sources include an
appraisal report, escrow documents, termite reports, loan documents, title
policies and similar studies, documents and reports. This researched
information is used to complete the disclosure form, which, along with
supplemental forms providing further comments, legal disclaimers and
signatures, constitutes a comprehensive real estate disclosure report.
Процесс для полного разоблачения потенциальных вредных условий влияя на трудыы свойства организует спектр вопросов разоблачения важно к кредиторам и перспечтивного покупателя. Разоблачение недвижимого имущество сообщая метод вклюает составление всестороннего перечня детали разоблачения основанные на федеральном, положении, кредиторе и запросах рынка. Эти детали разоблачения расклассифицированы согласно категориям условия обеспечивают систематическую процедуру для исследовать и логически организацию для сообщать знанные условия. Форма разоблачения обеспечивает перечисление деталей разоблачения согласно этим категориям. Списки формы частности над один 100 деталями разоблачения под 10 отдельно категориями. Форма разоблачения завершита через процесс исследовать первичные, вторичные и third-party источники для информации относительно определенного свойства. Главным образом источники информации вклюают свойство гулять-cerez и интервью предпринимателя. Вторичные источники информации вклюают правительство и охраняют показатели, базы данных интернета и профиль свойства. Third-party источники вклюают оценочня заключение, условно врученный документ, отчеты о термита, документы займа, политики названия и подобные изучения, документы и рапорты. Эта исследованная информация использована для того чтобы завершить форму разоблачения, которой, вместе с дополнительными формами обеспечивать более дополнительные комментарии, законные disclaimers и подписи, образовывает всесторонний отчет о разоблачения недвижимого имущество.
